Як вибрати котедж? - Особливості підбору проекту під ділянку - Marinero Residence
Як вибрати котедж? – Особливості підбору проекту під ділянку

Ви нарешті зважилися перебратися із тісних кам’яних джунглів загород? Вітаємо! Це справді вірне рішення, яке має низку переваг. Тисячі українських сімей вже встигли відчути на собі всі принади заміського життя і, судячи з попиту на нерухомість під Києвом, що зростає, вони анітрохи не переоцінені.

 

Купівля нового будинку – це завжди радісно та трепетно, але водночас енерго- та ресурсо-витратно. Ви повинні провести ретельне дослідження ринку, оцінити всі за і проти кожного об’єкта нерухомості, зустрітися із забудовниками та ріелторами і, нарешті, підібрати відповідне планування котеджу та ділянки. Якщо досвіду в подібному у вас немає, то вірним рішенням буде вивчення доступної інформації, а також спілкування з домовласниками.

 

Ця стаття створена спеціально для тих, хто перебуває в процесі пошуку оптимального планування приватного будинку. Продовжуйте читати, щоб дізнатися про основні тонкощі підбору правильного проекту.

 

Найкраще планування котеджу – Та, яка повністю відповідає потребам майбутніх мешканців.

 

З чого почати пошук того самого проекту мрії? Звичайно ж з ревізії ваших цілей та потреб. Так, важливо врахувати яку кількість людей планує проживати в будинку і якого вони віку, який спосіб життя ведуть ваші домочадці і чим захоплюються, який бюджет ви маєте в своєму розпорядженні і на скільки готові виходити за його рамки, чи будете ви жити в будинку на постійній основі або тільки у літньо-осінній період, скільки машин у вашій сім’ї та чи планується придбання нових. Цей перелік можна і потрібно варіювати під власні потреби. Головне – систематизувати відповіді на важливі питання та вдаватися до них при доборі планування майбутнього житла. Пам’ятайте, що функціональність – це запорука якісного та комфортного життя. Саме тому, архітектурний стиль, за всієї його важливості, має бути другорядним.

Як вибрати планування будинку?

Якщо ви плануєте самостійне будівництво будинку на купленій території, то насамперед рекомендується остаточно визначиться з ділянкою. Цей фактор є ключовим для правильної оцінки квадратури майбутнього будинку, підбору відповідного фундаменту та підведення комунікацій. Крім того, знаючи розміри та розташування ділянки, ви зможете облаштовувати будинок відповідно до місця сходу та заходу сонця.

Если же вы хотите въехать в уже готовый коттедж, который продается вместе с участком, то обо всех нюансах сопоставления территории и плана строение позаботится застройщик. Вам лишь остается выбрать подходящую планировку. 

Следующий вопрос, который предстоит решить будущим домовладельцам - это материалы из которых будет строится дом. Если вы планируете возводить коттедж с нуля, то выбор стройматериалов лежит полностью на вас. В этом вопросе рекомендуется ориентироваться на личные потребности. Так, если вы будете проживать в коттедже круглогодично, предпочтение следует отдавать красному кирпичу, пеноблоку или газобетону. Для сезонного проживание подходящими материалами будут брус, панели или каркас. 

Площадь и этажность будущего жилища также имеет первостепенную важность. Наиболее распространенным вариантом среди украинских семей можно считать двухэтажные коттеджи с террасой. Их квадратура может достигать 300 кв.м., что вполне достаточно для проживания большой семьи с разнополыми детьми. Также часто приобретают небольшие таунхаусы с одним этажом и жилой мансардой. Квадратура таких жилищ обычно меньше чем у полноценных коттеджей и, соответственно, их возведение стоит дешевле. Одноэтажные дома пользуются популярностью среди пожилых людей, которые не нуждаются в большом количество пространства и не хотят лишний раз пользоваться лестницей. Существуют и трех- четырехэтажные загородные дома и виллы, но спрос на них гораздо меньший. 

Помните, при выборе подходящей площади будущего жилища следует ориентироваться на потребности своей семьи, а не на тенденции рынка. Так, важно оценить сколько полноценных спален вам понадобится, каких размеров кухня или столовая сможет вместить всех ваших домочадцев, нужны ли вам гостевые комнаты и санузлы, планируете ли вы устанавливать камин и выделять пространство под спортзал. Правило, “Чем больше - тем лучше” не всегда применимо к покупке будущего жилья. Ведь, если вы не сумеете правильно использовать все пространство, оно не принесет вам никакой пользы. 

Так, ми плавно підбираємося до ключового моменту вибору планування котеджу, а саме до зручності розміщення в ньому житлових та нежитлових приміщень. Хороший забудовник завжди пропонує до десятка різних планів на вибір, оскільки абсолютно очевидно, що кожен покупець матиме свій запит і бачення. Уважно вивчіть доступні планування, звертаючи увагу на наявність необхідних для вас кімнат, їхню квадратуру та розташування. Якщо потрібного планування немає або ви хочете внести корективи в існуючу, цей запит відправляється в архітектурне бюро і прораховується новий кошторис. Майбутні домовласники досить часто змінюють розташування внутрішніх перегородок та дверних отворів. 

Наступні рекомендації допоможуть вам вибрати оптимальне планування приватного будинку та отримувати максимум користі від кожного квадратного метра:

1. Спальні у вашому котеджі повинні бути на другому поверсі. Якщо одна зі спальних кімнат знаходиться на першому поверсі, вона в жодному разі не повинна бути розміщена близько до виходу.
2. Якщо в будинку проживатиме від трьох осіб і більше, то виникає потреба у додаткових санвузлах. Їх рекомендується розміщувати як на першому, так і другому поверхах.
3. Ви можете поєднувати кухню зі їдальнею або з вітальні для створення відкритих просторів. Однак, подібні приміщення повинні бути далеко від спалень та кімнат відпочинку.
4. Якщо в будинку плануються комори, вони мають бути розташовані на першому поверсі і, бажано, виходити на заднє подвір'я.
5. Дитячі кімнати повинні розташовуватися на другому поверсі та межувати зі спальнею батьків.
6. Обов'язково виділіть необхідний простір для спільного сімейного відпочинку - це може бути камінна кімната або вітальня з великим проектором для перегляду кіно.

Якщо у вас залишилися питання щодо підбору котеджу, зв'яжіться зі службою підтримки котеджного містечка Marinero Residence за телефоном +38 (096) 090 77 77 або надішліть свій запит на електронну пошту kiev@www.marinero-residence.com.

28.03.2025

Поверніть екран